「賃貸住宅管理業法」2021年6月施行

「賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）」とは

賃貸住宅管理業法とは、不動産業者による賃貸住宅の管理方法を適正化するために、2020年6月12日に可決成立した法律です。主に不動産業者と不動産オーナーとの間のトラブルを防止してオーナーの利益を守るための規定が設けられています。本法によって、一定要件を満たす場合は国土交通省の「登録」をすることや、管理受託契約を締結する前には「重要事項説明」を貸主様へ行うことなどが義務づけられました。

※各制度を詳しく知りたい方は国土交通省『賃貸住宅管理業法ポータルサイト』もあわせてご覧ください。

サブリース業者に対する規制

物件を一括で借り上げて自らがユーザーへ賃貸する「サブリース」に対する規制が強められました。（2020年12月施行）

賃貸住宅管理業者に対する規制

不動産オーナーから受託して賃貸住宅を管理する「賃貸住宅管理業者」全般に対する規制が強められました。（2021年6月施行）